2 rue Philppine Crouzat, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Philppine Crouzat, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2023,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue Philppine Crouzat, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 50 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 419 mètres
- - Ecole maternelle à 735 mètres
- - Ecole élémentaire à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Philppine Crouzat
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Philppine Crouzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Philppine Crouzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Philppine Crouzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Philppine Crouzat dans son marché local
Prix du 2 rue Philppine Crouzat par rapport à la voie
Sur rue Philppine Crouzat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 2 rue Philppine Crouzat se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Philppine Crouzat par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Philppine Crouzat se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -26.6 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 750 € au 2 rue Philppine Crouzat à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 794 € en assurant vous-même les visites, ou 897 € si le professionnel les prend en charge.
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