1 Allée de l'Orme Montlegun, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 187 €

de 1 682 € à 2 556 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Allée de l'Orme Montlegun, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 1 Allée de l'Orme Montlegun, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000MX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Collines à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Macé à 1262 mètres
- Ecole primaire Jean Beaubois à 221 mètres

Ventes au 1 Allée de l'Orme Montlegun

Les 0 ventes au 1 Allée de l'Orme Montlegun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Allée de l'Orme Montlegun dans son marché local

Prix du 1 Allée de l'Orme Montlegun par rapport à la voie

Sur Allée de l'Orme Montlegun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 1 Allée de l'Orme Montlegun se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée de l'Orme Montlegun par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de l'Orme Montlegun se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 11.13 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Orme, 11000 Carcassonne(2,202 €)

Chemin de l'Arborétum, 11000 Carcassonne(2,316 €)

Chemin de Monfrein, 11000 Carcassonne(2,239 €)

Rue des Frênes, 11000 Carcassonne(2,314 €)

Biens en vente à proximité du 1 Allée de l'Orme Montlegun

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée de l'Orme Montlegun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.