3 Allée des Magnolias, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 18.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Allée des Magnolias, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir Francais à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 1410 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 1450 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 400 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Ciutat à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Magnolias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 3 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 3 Allée des Magnolias se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Magnolias par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Magnolias se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 7.84 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
