9 Allée Magdeleine, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°7 et du 8.51 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 9 Allée Magdeleine, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Viguier.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 191 mètres
- - Carcassonne à 1545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 1009 mètres
- - Collège Alain à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1375 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Magdeleine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Magdeleine dans son marché local
Prix du 9 Allée Magdeleine par rapport à la voie
Sur Allée Magdeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 9 Allée Magdeleine se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Magdeleine par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Magdeleine se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -14.42 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
