104 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°157 et de n°161 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Curculis-Les Castors à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1038 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Meridien à 50 mètres
- - Carcassonne à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 1218 mètres
- - Collège Le Bastion à 1141 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1352 mètres
- - Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 672 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 184 mètres
- - Ecole élémentaire les Castors à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 104 Av du Pdt Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 104 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 104 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 30.28 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Av du Pdt Franklin Roosevelt à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 104 Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
