116 a Av du Pdt Franklin Roosevelt, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 a Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°116 mais inférieur de 9.33 % à celui du n°167.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 a Av du Pdt Franklin Roosevelt, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Curculis-Les Castors.
1 niveau - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Meridien à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bastion à 1247 mètres
- - Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 674 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 248 mètres
- - Ecole élémentaire les Castors à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 116 a Av du Pdt Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 116 a Av du Pdt Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 a Av du Pdt Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 a Av du Pdt Franklin Roosevelt, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 a Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 a Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 a Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 116 a Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 116 a Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 a Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 116 a Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 3.77 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 a Av du Pdt Franklin Roosevelt à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 116 a Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
