13 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Varsovie à 148 mètres
- - Carcassonne à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 363 mètres
- - Collège Le Bastion à 151 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 370 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 79 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 157 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 33.26 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
