32 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°73 et de n°75.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent.
1 niveau - 1857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'artigues à 121 mètres
- - Carcassonne à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 742 mètres
- - Collège Le Bastion à 580 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 452 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 30.4 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
