35 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°33 bis et du 4.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 307 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 156 mètres
- - Carcassonne à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 440 mètres
- - Collège Le Bastion à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 460 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 160 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 238 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 369 mètres
Ventes au 35 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 35 Av du Pdt Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 35 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 35 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 43.29 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Av du Pdt Franklin Roosevelt à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 35 Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
