21 ter Avenue Achille Mir, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Avenue Achille Mir, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Avenue Achille Mir, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 225 mètres
- - Carcassonne à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 847 mètres
- - Collège Jules Verne à 932 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 848 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Avenue Achille Mir
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Avenue Achille Mir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Avenue Achille Mir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Avenue Achille Mir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Avenue Achille Mir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Avenue Achille Mir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Avenue Achille Mir dans son marché local
Prix du 21 ter Avenue Achille Mir par rapport à la voie
Sur Avenue Achille Mir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 21 ter Avenue Achille Mir se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Avenue Achille Mir par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Avenue Achille Mir se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 10.79 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Avenue Achille Mir à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 21 ter Avenue Achille Mir est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
