Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 489 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif et 125 à usage d'habitat individuel et 31 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix Avenue du Général Leclerc par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Général Leclerc se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 13.13 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Général Leclerc à Carcassonne
Le loyer moyen estimé Avenue du Général Leclerc est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Général Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue du Général Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 66 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Général Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 27 mètres
- - Carcassonne à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 715 mètres
- - Collège André Chénier à 1022 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 709 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 529 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Général Leclerc
Adresses Avenue du Général Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Général Leclerc, classées par tranches de numéros.
