29 bis Avenue Achille Mir, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue Achille Mir, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°29 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue Achille Mir, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 17 parkings - 596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 291 mètres
- - Carcassonne à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 802 mètres
- - Collège Jules Verne à 925 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 861 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 464 mètres
Ventes au 29 bis Avenue Achille Mir
Les 7 ventes au 29 bis Avenue Achille Mir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue Achille Mir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue Achille Mir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Achille Mir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Achille Mir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue Achille Mir dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue Achille Mir par rapport à la voie
Sur Avenue Achille Mir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 29 bis Avenue Achille Mir se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue Achille Mir par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Avenue Achille Mir se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 13.89 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue Achille Mir à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue Achille Mir est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
