40 Avenue Achille Mir, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Achille Mir, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°61 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Achille Mir, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Domec à 148 mètres
- - Carcassonne à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 776 mètres
- - Collège Jules Verne à 889 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 867 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 529 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 484 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Achille Mir
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Achille Mir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Achille Mir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Achille Mir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Achille Mir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Achille Mir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Achille Mir dans son marché local
Prix du 40 Avenue Achille Mir par rapport à la voie
Sur Avenue Achille Mir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 40 Avenue Achille Mir se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Achille Mir par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Achille Mir se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -6.21 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Achille Mir à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Achille Mir est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
