465 Avenue Andre Maginot, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 465 Avenue Andre Maginot, affiche un prix moyen de 1 332 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 465 Avenue Andre Maginot, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 159 logements - 223 parkings - 4388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0493 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0489 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0008 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0490 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0495 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0484 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 556 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 529 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 849 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 835 mètres
Ventes au 465 Avenue Andre Maginot
Les 25 ventes au 465 Avenue Andre Maginot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 465 Avenue Andre Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 465 Avenue Andre Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 465 Avenue Andre Maginot dans son marché local
Prix du 465 Avenue Andre Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 465 Avenue Andre Maginot se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 465 Avenue Andre Maginot par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 465 Avenue Andre Maginot se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 22.29 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 465 Avenue Andre Maginot à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 465 Avenue Andre Maginot est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
