24 Avenue Bunau Varilla, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Bunau Varilla, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Bunau Varilla, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bunau Varilla à 160 mètres
- - Carcassonne à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 471 mètres
- - Collège Varsovie à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 789 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 501 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 282 mètres
Ventes au 24 Avenue Bunau Varilla
Les 3 ventes au 24 Avenue Bunau Varilla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Bunau Varilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Bunau Varilla, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Bunau Varilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Bunau Varilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Bunau Varilla dans son marché local
Prix du 24 Avenue Bunau Varilla par rapport à la voie
Sur Avenue Bunau Varilla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 24 Avenue Bunau Varilla se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Bunau Varilla par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Bunau Varilla se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 15.87 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Bunau Varilla à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Bunau Varilla est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
