2 bis Avenue Bunau Varilla, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Bunau Varilla, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 et du 0.07 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Bunau Varilla, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bunau Varilla à 39 mètres
- - Carcassonne à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 353 mètres
- - Collège Varsovie à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 661 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 386 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Bunau Varilla
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Bunau Varilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Bunau Varilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Bunau Varilla, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Bunau Varilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Bunau Varilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Bunau Varilla dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Bunau Varilla par rapport à la voie
Sur Avenue Bunau Varilla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 2 bis Avenue Bunau Varilla se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Bunau Varilla par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Bunau Varilla se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 20.3 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Bunau Varilla à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Bunau Varilla est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
