5 Avenue Docteur Henri Gout, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Docteur Henri Gout, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Docteur Henri Gout, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 234 mètres
- - Carcassonne à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 502 mètres
- - Collège Varsovie à 516 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 889 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 524 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Docteur Henri Gout
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Docteur Henri Gout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Docteur Henri Gout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Docteur Henri Gout, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Docteur Henri Gout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Docteur Henri Gout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Docteur Henri Gout dans son marché local
Prix du 5 Avenue Docteur Henri Gout par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Henri Gout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 5 Avenue Docteur Henri Gout se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Docteur Henri Gout par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Docteur Henri Gout se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 26.08 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Docteur Henri Gout à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Docteur Henri Gout est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
