Avenue Docteur Henri Gout, 11000 Carcassonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Docteur Henri Gout, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 406 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Docteur Henri Gout dans son marché local
Prix Avenue Docteur Henri Gout par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Docteur Henri Gout se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 17.97 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Docteur Henri Gout à Carcassonne
Le loyer moyen estimé Avenue Docteur Henri Gout est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Docteur Henri Gout
Les ventes enregistrées Avenue Docteur Henri Gout témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Docteur Henri Gout
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bunau Varilla à 175 mètres
- - Carcassonne à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 372 mètres
- - Collège André Chénier à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 791 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 392 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Docteur Henri Gout
Adresses Avenue Docteur Henri Gout
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Docteur Henri Gout, classées par tranches de numéros.
