81 Avenue Docteur Henri Gout, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Docteur Henri Gout, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², identique à celui du n°83 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Docteur Henri Gout, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Viguier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1524 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gout à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain à 151 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue Docteur Henri Gout
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Docteur Henri Gout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Docteur Henri Gout
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 81 Avenue Docteur Henri Gout. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Docteur Henri Gout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Docteur Henri Gout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Docteur Henri Gout dans son marché local
Prix du 81 Avenue Docteur Henri Gout par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Henri Gout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 81 Avenue Docteur Henri Gout se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Docteur Henri Gout par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Docteur Henri Gout se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Docteur Henri Gout à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Docteur Henri Gout est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
