90 Avenue Henry Gout, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Henry Gout, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², identique à celui du n°88 et de n°81 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Henry Gout, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gout à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain à 117 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Henry Gout
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Henry Gout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Henry Gout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Henry Gout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Henry Gout dans son marché local
Prix du 90 Avenue Henry Gout par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Gout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 90 Avenue Henry Gout se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Henry Gout par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Henry Gout se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Henry Gout à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Henry Gout est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
