765 Avenue Jules Verne, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 765 Avenue Jules Verne, affiche un prix moyen de 979 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 765 Avenue Jules Verne, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Viguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Lagrange à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 765 Avenue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 765 Avenue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 765 Avenue Jules Verne dans son marché local
Prix du 765 Avenue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 765 Avenue Jules Verne se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 765 Avenue Jules Verne par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 765 Avenue Jules Verne se situe 30.32 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 42.88 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 765 Avenue Jules Verne à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 765 Avenue Jules Verne est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
