2 Boulevard de la Pierre Blanche, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Pierre Blanche, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°1 et du 11.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Pierre Blanche, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Lycée Paul Sabatier à 40 mètres
- - Carcassonne à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 675 mètres
- - Collège Simone Veil à 663 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 122 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Pierre Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Pierre Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Pierre Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Pierre Blanche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Pierre Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Pierre Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Pierre Blanche dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Pierre Blanche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Pierre Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 2 Boulevard de la Pierre Blanche se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Pierre Blanche par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de la Pierre Blanche se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 4.2 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Pierre Blanche à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Pierre Blanche est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
