7 Boulevard du Commandant Roumens, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Commandant Roumens, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°5 et du 13.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Commandant Roumens, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 129 mètres
- - Carcassonne à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 509 mètres
- - Collège André Chénier à 511 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 702 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard du Commandant Roumens
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard du Commandant Roumens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du Commandant Roumens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du Commandant Roumens, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Commandant Roumens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Commandant Roumens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Commandant Roumens dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Commandant Roumens par rapport à la voie
Sur Boulevard du Commandant Roumens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 7 Boulevard du Commandant Roumens se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Commandant Roumens par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Commandant Roumens se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 6.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Commandant Roumens à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Commandant Roumens est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
