9 Boulevard du Commandant Roumens, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Commandant Roumens, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°11 et du 9.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Commandant Roumens, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 101 mètres
- - Carcassonne à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 485 mètres
- - Collège André Chénier à 483 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 660 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 317 mètres
Ventes au 9 Boulevard du Commandant Roumens
Une vente a été recensée au 9 Boulevard du Commandant Roumens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Commandant Roumens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Commandant Roumens, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Commandant Roumens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Commandant Roumens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Commandant Roumens dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Commandant Roumens par rapport à la voie
Sur Boulevard du Commandant Roumens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 9 Boulevard du Commandant Roumens se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Commandant Roumens par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Commandant Roumens se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 5.78 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Commandant Roumens à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Commandant Roumens est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
