17 Boulevard Jean Jaures, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Jean Jaures, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 648 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 152 mètres
- - Carcassonne à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 542 mètres
- - Collège André Chénier à 502 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 451 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 38 mètres
Ventes au 17 Boulevard Jean Jaures
Une vente a été recensée au 17 Boulevard Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Jean Jaures, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 17 Boulevard Jean Jaures se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Jean Jaures par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Jean Jaures se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 20.48 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Jean Jaures à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Jean Jaures est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
