45 Boulevard Jean Jaures, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Jean Jaures, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 1 local - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Marty à 126 mètres
- - Carcassonne à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 251 mètres
- - Collège Jules Verne à 251 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 194 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 508 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 350 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 328 mètres
Ventes au 45 Boulevard Jean Jaures
Une vente a été recensée au 45 Boulevard Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Jean Jaures, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 45 Boulevard Jean Jaures se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Jean Jaures par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Jean Jaures se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 31.91 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Jean Jaures à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Jean Jaures est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
