1780 Boulevard Léon Blum, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1780 Boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°1791 et de n°1781.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1780 Boulevard Léon Blum, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Curculis-Les Castors.
1 niveau - 1531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming Charles Cros à 46 mètres
- - Carcassonne à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 971 mètres
- - Collège Simone Veil à 948 mètres
- - Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 141 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 378 mètres
- - Ecole élémentaire les Castors à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1780 Boulevard Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 1780 Boulevard Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1780 Boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1780 Boulevard Léon Blum, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1780 Boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1780 Boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1780 Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 1780 Boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 1780 Boulevard Léon Blum se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1780 Boulevard Léon Blum par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 1780 Boulevard Léon Blum se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 3.01 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1780 Boulevard Léon Blum à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 1780 Boulevard Léon Blum est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
