Boulevard Léon Blum, 11000 Carcassonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Léon Blum, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 120 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix Boulevard Léon Blum par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Léon Blum se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 34.66 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Léon Blum à Carcassonne
Le loyer moyen estimé Boulevard Léon Blum est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Léon Blum
Les ventes enregistrées Boulevard Léon Blum témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Léon Blum
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon Blum Sabatier à 139 mètres
- - Carcassonne à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 430 mètres
- - Collège Simone Veil à 417 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 124 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 223 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Léon Blum
Adresses Boulevard Léon Blum
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Léon Blum, classées par tranches de numéros.
