13 Boulevard Paul Sabatier, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Paul Sabatier, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Paul Sabatier, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 56 parkings - 1282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Germain à 151 mètres
- - Carcassonne à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 756 mètres
- - Collège Jules Verne à 756 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 423 mètres
Ventes au 13 Boulevard Paul Sabatier
Les 3 ventes au 13 Boulevard Paul Sabatier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Paul Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Paul Sabatier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Paul Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Paul Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Paul Sabatier dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Paul Sabatier par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 13 Boulevard Paul Sabatier se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Paul Sabatier par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Paul Sabatier se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 24.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Paul Sabatier à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Paul Sabatier est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
