5 Chemin de Gratel, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 210 €

de 1 473 € à 2 691 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Chemin de Gratel, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.42 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 5 Chemin de Gratel, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0376 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stelaires Villalbe à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Pierre Paul Riquet à 709 mètres

Ventes au 5 Chemin de Gratel

Les 0 ventes au 5 Chemin de Gratel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Chemin de Gratel dans son marché local

Prix du 5 Chemin de Gratel par rapport à la voie

Sur Chemin de Gratel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 5 Chemin de Gratel se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Chemin de Gratel par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin de Gratel se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 12.3 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Pastissou, 11000 Carcassonne(2,501 €)

Allée du Pastissou, 11000 Carcassonne(2,409 €)

Rue des Saxifrages, 11000 Carcassonne(2,383 €)

Impasse des Garouilles, 11000 Carcassonne(2,966 €)

Biens en vente à proximité du 5 Chemin de Gratel

Les biens actuellement en vente autour du 5 Chemin de Gratel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.