5 Chemin de la Manaude, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 443 €

de 1 827 € à 2 745 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Chemin de la Manaude, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°8 et de 3.3 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 5 Chemin de la Manaude, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000MX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montlegun à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Macé à 1473 mètres
- Ecole primaire Jean Beaubois à 493 mètres

Ventes au 5 Chemin de la Manaude

Une vente a été recensée au 5 Chemin de la Manaude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 décembre 2020

235 000 €(2 327 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•101 m²

5 Chemin de la Manaude, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Chemin de la Manaude dans son marché local

Prix du 5 Chemin de la Manaude par rapport à la voie

Sur Chemin de la Manaude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 5 Chemin de la Manaude se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Chemin de la Manaude par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin de la Manaude se situe 37.56 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 24.14 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Rieumajou, 11000 Carcassonne(2,117 €)

Rue de l'Orme, 11000 Carcassonne(2,202 €)

Rue des Frênes, 11000 Carcassonne(2,314 €)

Chemin de Lagal, 11000 Carcassonne(2,421 €)

Biens en vente à proximité du 5 Chemin de la Manaude

Les biens actuellement en vente autour du 5 Chemin de la Manaude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.