4 Chemin de Monfrein, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 470 €

de 1 751 € à 2 977 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Chemin de Monfrein, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.79 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 4 Chemin de Monfrein, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000MX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Collines à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Macé à 1225 mètres
- Ecole primaire Jean Beaubois à 333 mètres

Ventes au 4 Chemin de Monfrein

Les 0 ventes au 4 Chemin de Monfrein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Chemin de Monfrein dans son marché local

Prix du 4 Chemin de Monfrein par rapport à la voie

Sur Chemin de Monfrein, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 4 Chemin de Monfrein se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Chemin de Monfrein par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de Monfrein se situe 39.08 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 25.51 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montredon, 11000 Carcassonne(2,250 €)

Allee de l’Orme, 11000 Carcassonne(2,018 €)

Allée de l'Orme Montlegun, 11000 Carcassonne(2,280 €)

Rue de l'Orme, 11000 Carcassonne(2,202 €)

Biens en vente à proximité du 4 Chemin de Monfrein

Les biens actuellement en vente autour du 4 Chemin de Monfrein apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.