7 Chemin des Jardins, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Jardins, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Jardins, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlane à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 907 mètres
- - Collège André Chénier à 982 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 917 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 537 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Jardins dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Jardins par rapport à la voie
Sur Chemin des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 7 Chemin des Jardins se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Jardins par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Jardins se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 7.18 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Jardins à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Jardins est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
