Rue Barbacane, 11000 Carcassonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Barbacane, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 628 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
26 ventes DVF Rue Barbacane
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Barbacane dans son marché local
Prix Rue Barbacane par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Barbacane se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 30.96 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Barbacane à Carcassonne
Le loyer moyen estimé Rue Barbacane est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Barbacane
Les ventes enregistrées Rue Barbacane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Barbacane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlane à 136 mètres
- - Carcassonne à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 739 mètres
- - Collège André Chénier à 1084 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 736 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 614 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Barbacane
Adresses Rue Barbacane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Barbacane, classées par tranches de numéros.
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