2 Cité la Conte Provence, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité la Conte Provence, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité la Conte Provence, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 447 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 218 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 260 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 278 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité la Conte Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité la Conte Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité la Conte Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité la Conte Provence, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité la Conte Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité la Conte Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité la Conte Provence dans son marché local
Prix du 2 Cité la Conte Provence par rapport à la voie
Sur Cité la Conte Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 Cité la Conte Provence se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité la Conte Provence par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité la Conte Provence se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 45.21 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité la Conte Provence à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Cité la Conte Provence est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 2 Cité la Conte Provence à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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