5 Enclos Saint-Joseph, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Enclos Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 1 192 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Enclos Saint-Joseph, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent.
1 niveau - 549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon Blum Sabatier à 152 mètres
- - Carcassonne à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 424 mètres
- - Collège Simone Veil à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 129 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Enclos Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 5 Enclos Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Enclos Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Enclos Saint-Joseph, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Enclos Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Enclos Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Enclos Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 5 Enclos Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Enclos Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 5 Enclos Saint-Joseph se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Enclos Saint-Joseph par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Enclos Saint-Joseph se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 30.46 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Enclos Saint-Joseph à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 5 Enclos Saint-Joseph est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
