13 Impasse Forbin, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Forbin, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Impasse Forbin, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 332 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 402 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 501 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Forbin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Forbin dans son marché local
Prix du 13 Impasse Forbin par rapport à la voie
Sur Impasse Forbin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 13 Impasse Forbin se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Forbin par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Forbin se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -19.18 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 000 € au 13 Impasse Forbin à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 975 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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