22 Impasse Jean Bart, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 11.46 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Impasse Jean Bart, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caramagne à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 641 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Ciutat à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Jean Bart, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Jean Bart dans son marché local
Prix du 22 Impasse Jean Bart par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 22 Impasse Jean Bart se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Jean Bart par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Jean Bart se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -28.08 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 300 € au 22 Impasse Jean Bart à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 758 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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