2 Impasse la Perouse, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse la Perouse, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse la Perouse, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 431 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 477 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 663 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse la Perouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse la Perouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse la Perouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse la Perouse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse la Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse la Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse la Perouse dans son marché local
Prix du 2 Impasse la Perouse par rapport à la voie
Sur Impasse la Perouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 2 Impasse la Perouse se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse la Perouse par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse la Perouse se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -21.94 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 2 Impasse la Perouse à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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