2 bis Impasse Michelet, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Michelet, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², identique à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.3 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Michelet, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domairon à 119 mètres
- - Carcassonne à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 816 mètres
- - Collège Le Bastion à 672 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 420 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Michelet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Michelet dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Michelet par rapport à la voie
Sur Impasse Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 bis Impasse Michelet se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Michelet par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Michelet se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 20.89 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Michelet à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Michelet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
