4 La Petite Conte, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 La Petite Conte, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 14.64 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 La Petite Conte, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Georges à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 877 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 540 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Ciutat à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 4 La Petite Conte
Aucune vente n'a été recensée au 4 La Petite Conte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 La Petite Conte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 La Petite Conte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 La Petite Conte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 La Petite Conte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 La Petite Conte dans son marché local
Prix du 4 La Petite Conte par rapport à la voie
Sur La Petite Conte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 4 La Petite Conte se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 La Petite Conte par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 La Petite Conte se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -7.06 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au 4 La Petite Conte à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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