1 Montlégun, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montlégun, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 1 Montlégun, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c Rocadest à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Beaubois à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montlégun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montlégun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montlégun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montlégun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montlégun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montlégun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montlégun dans son marché local
Prix du 1 Montlégun par rapport à la voie
Sur Montlégun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 1 Montlégun se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montlégun par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Montlégun se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 17.43 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
