31 Montlégun, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Montlégun, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 30.55 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 31 Montlégun, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Montlegun à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 990 mètres
- - Ecole primaire Jean Beaubois à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Montlégun
Aucune vente n'a été recensée au 31 Montlégun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Montlégun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Montlégun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Montlégun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Montlégun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Montlégun dans son marché local
Prix du 31 Montlégun par rapport à la voie
Sur Montlégun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 31 Montlégun se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Montlégun par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Montlégun se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 40.94 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
