2 Place du Grand-puits, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Grand-puits, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Grand-puits, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
1 niveau - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Medievale à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 468 mètres
- - Collège André Chénier à 1331 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 479 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 708 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 694 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Grand-puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Grand-puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Grand-puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Grand-puits, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Grand-puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Grand-puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Grand-puits dans son marché local
Prix du 2 Place du Grand-puits par rapport à la voie
Sur Place du Grand-puits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 2 Place du Grand-puits se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Grand-puits par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Grand-puits se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 2.68 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Grand-puits à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Grand-puits est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
