3 Place Marcou, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 757 €

de 1 367 € à 2 148 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 008 €

de 1 595 € à 2 740 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place Marcou, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 et de 0.46 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Place Marcou, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
1 niveau - 55 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0445 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cité de Carcassonne à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cite Medievale à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 470 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 800 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 775 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 317 mètres

Ventes au 3 Place Marcou

Les 0 ventes au 3 Place Marcou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place Marcou dans son marché local

Prix du 3 Place Marcou par rapport à la voie

Sur Place Marcou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 3 Place Marcou se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Marcou par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Marcou se situe 33.82 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 25.96 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Plô, 11000 Carcassonne(1,692 €)

Rue Cros Mayrevieille, 11000 Carcassonne(1,648 €)

Rue du Grand Puits, 11000 Carcassonne(1,604 €)

Rue Saint Sernin, 11000 Carcassonne(1,705 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place Marcou

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Marcou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.