8 bis Place Saint Nazaire, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Saint Nazaire, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Saint Nazaire, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prade à 185 mètres
- - Carcassonne à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 874 mètres
- - Collège Simone Veil à 896 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 1095 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place Saint Nazaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Saint Nazaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Saint Nazaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Saint Nazaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Saint Nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Saint Nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Saint Nazaire dans son marché local
Prix du 8 bis Place Saint Nazaire par rapport à la voie
Sur Place Saint Nazaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 8 bis Place Saint Nazaire se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Saint Nazaire par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Place Saint Nazaire se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 15.38 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Saint Nazaire à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Saint Nazaire est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
