6 Place Victor Basch, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Victor Basch, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Victor Basch, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 3 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Jean Jaures à 104 mètres
- - Carcassonne à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 494 mètres
- - Collège Jules Verne à 494 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 414 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 180 mètres
Ventes au 6 Place Victor Basch
Les 4 ventes au 6 Place Victor Basch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Victor Basch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Victor Basch dans son marché local
Prix du 6 Place Victor Basch par rapport à la voie
Sur Place Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 6 Place Victor Basch se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Victor Basch par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Victor Basch se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 24.68 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Victor Basch à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 6 Place Victor Basch est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
