27 Quai Bellevue, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Quai Bellevue, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°29 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Quai Bellevue, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 181 mètres
- - Carcassonne à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 677 mètres
- - Collège André Chénier à 675 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 813 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Quai Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 27 Quai Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Quai Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Quai Bellevue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Quai Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Quai Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Quai Bellevue dans son marché local
Prix du 27 Quai Bellevue par rapport à la voie
Sur Quai Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 27 Quai Bellevue se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Quai Bellevue par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Quai Bellevue se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 7.47 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Quai Bellevue à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 27 Quai Bellevue est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
