2 Quai du Paicherou, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Paicherou, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 17 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Paicherou, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue.
1 niveau - 3582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paicherou à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 684 mètres
- - Collège André Chénier à 742 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 657 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai du Paicherou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai du Paicherou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Paicherou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Paicherou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Paicherou dans son marché local
Prix du 2 Quai du Paicherou par rapport à la voie
Sur Quai du Paicherou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 2 Quai du Paicherou se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Paicherou par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Paicherou se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 0.58 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Paicherou à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Paicherou est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
