23 Rue Aime Ramond, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Aime Ramond, affiche un prix moyen de 907 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°27 et de 3.41 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Aime Ramond, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 186 mètres
- - Carcassonne à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 378 mètres
- - Collège André Chénier à 352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 469 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 223 mètres
Ventes au 23 Rue Aime Ramond
Une vente a été recensée au 23 Rue Aime Ramond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Aime Ramond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Aime Ramond, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Aime Ramond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Aime Ramond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Aime Ramond dans son marché local
Prix du 23 Rue Aime Ramond par rapport à la voie
Sur Rue Aime Ramond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 23 Rue Aime Ramond se situe 28.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Aime Ramond par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Aime Ramond se situe 35.44 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 47.08 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Aime Ramond à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Aime Ramond est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
